Monuments historiques

TRANCHE MARGINALE D’IMPOSITION (TMI)

40%

MONTANT ANNUELLE D’IMPOSITION

> 15 000 €

OBJECTIF

Très forte défiscalisation + Patrimoine immobilier et financier

HORIZON

Aucune obligation de location mais au regard de l’imposition sur les plus-values 15 ans minimum

CAPITAUX EXISTANTS

En général oui pour nantissement au profit d’un crédit InFine

CAPACITÉ MENSUELLE D’ÉPARGNE

Nulle

FISCALITÉ

Illimitée Régime des revenus fonciers + imputation sans limite des déficits fonciers (travaux notamment) sur le revenu global

CONSEILS

Applicable aussi en cas de revenus exceptionnels (plus-values, stocks options, ect…)

Les investissements réalisés par le biais d’une société civile de placement immobilier (SCPI) bénéficient du dispositif dans les mêmes conditions que ceux réalisés par les particuliers