DISPOSITIF LMNP (loueur meublé NON professionnel)

TRANCHE MARGINALE D’IMPOSITION (TMI)

Sans importance

MONTANT ANNUELLE D’IMPOSITION

Sans importance

OBJECTIF

Se constituer un complément de revenu à terme sécurisé par la pierre

HORIZON

Long terme, générateur de revenus non fiscalisés

CAPITAUX EXISTANTS

Non nécéssaire à l’opération

CAPACITÉ MENSUELLE D’ÉPARGNE

Mini 200 € sur 20 ans ou 300 € sur 15 ans

IMMOBILIER CONCERNÉ

Neuf ou ancien loué en meublé « résidence de tourisme, résidence d’affaires, résidence étudiante, résidence EHPAD et résidence senior »

FISCALITÉ

Possibilité de récupérater la TVA Déductibilité des charges et intérêts d’emprunt Amortissement du mobilier et de l’immobilier (hors foncier)

CONSEILS

Montage conseillé sans apport

Pour un investissement moins important (à partir de quelques centaines d’euros), pensez LMNP et SCPI, elles ont l’une et l’autre leurs spécificités, les deux solutions d’investissement sont complémentaires mais ne peuvent être imbriquées