DISPOSITIF LMNP (loueur meublé NON professionnel)

TRANCHE MARGINALE D’IMPOSITION (TMI)
Sans importance

MONTANT ANNUELLE D’IMPOSITION
Sans importance

OBJECTIF
Se constituer un complément de revenu à terme sécurisé par la pierre

HORIZON
Long terme, générateur de revenus non fiscalisés

CAPITAUX EXISTANTS
Non nécéssaire à l’opération

CAPACITÉ MENSUELLE D’ÉPARGNE
Mini 200 € sur 20 ans ou 300 € sur 15 ans

IMMOBILIER CONCERNÉ
Neuf ou ancien loué en meublé « résidence de tourisme, résidence d’affaires, résidence étudiante, résidence EHPAD et résidence senior »

FISCALITÉ
Possibilité de récupérater la TVA Déductibilité des charges et intérêts d’emprunt Amortissement du mobilier et de l’immobilier (hors foncier)

CONSEILS
Montage conseillé sans apport
Pour un investissement moins important (à partir de quelques centaines d’euros), pensez LMNP et SCPI, elles ont l’une et l’autre leurs spécificités, les deux solutions d’investissement sont complémentaires mais ne peuvent être imbriquées